Как правильно заделать межпанельные швы

В жизни владельцев панельных квартир большое значение имеет не только площадь, но и комфорт жилья, получить который возможно при соблюдении технологии строительства и использовании качественных материалов. Квартира в панельном доме – один из самых популярных и доступных вариантов собственного жилья. Такие квартиры пользуются спросом как на рынке первичной, так и вторичной недвижимости даже несмотря на все недостатки. В силу особенностей технологии строительства, панельные дома имеют ряд минусов, среди которых, плохая звукоизоляция, низкая теплопроводность и нарушение надежной герметичности щелей и стыков бетонных блоков. В результате зимой в квартирах холодно, летом жарко, а в межсезонье обнаруживаются проблемы с проникновением влаги внутрь помещения, что приводит к сырости и появлению плесени. Мокрые углы, сквозняки, цветение обоев, деформация бетона и арматуры – все это лишь часть возможных неприятностей, видимых глазу. Тогда как опасность кроется глубже – в разрушении конструкции всего дома. Помимо прочего, нарушение герметизации несет и эстетический дискомфорт. Это и повышенная слышимость соседских квартир, и посторонние запахи, и даже проникновение насекомых. Фасады панельных домов требуют периодического ремонта, что должно контролироваться управляющей компанией. Безусловно, это сказывается на коммунальных тарифах жителей дома, однако вопрос комфорта стоит выше. Тем не менее, не всегда управдом проявляет должный интерес к обновлению здания, тогда как гидроизоляция дома продолжает разрушаться, нанося непоправимый вред всем обитателям. Если вопрос капитального ремонта и реставрации все время откладывается, а жить в сырости и холоде просто не представляется возможным, решить вопрос можно самостоятельно, проведя герметизацию межпанельных швов.

Плохая герметизация швов между панелями устраняется путем их заделывания. Залатать щели можно разными способами. Главное, соблюдать технологию, не спешить и не экономить на материалах, поскольку допущенные ошибки приведут к еще большим проблемам. Ранее полости между плитами заделывались цементом, однако данная технология герметизации межпанельных швов малоэффективна в силу своей недолговечности. Прокладка под действием температуры и влаги начинает крошиться и со временем полностью разрушается. Не менее распространенным методом было применение мастики. Популярность такого рода действий обусловлена всецелой экономичностью – времени, средств, сил. Но используемый раствор также не доказал свою практичность. Более того, мастика часто служит именно поверхностным декорирующим составом, неспособным удержать утеплитель, а только лишь прикрыть видимые разрушения. В качестве герметика применяются и каучуковые прокладки, металлические профили, но и они не выдерживают усадочную деформацию железобетонных плит.

Стоимость герметизации межпанельных швов, как видно из приведенных технологий, отличается в зависимости от используемых материалов и комплекса работ. Несмотря на возраст дома, специалисты не рекомендуют экономить на сырье и лепить к фасаду некачественные изолирующие материалы. Использование дешевых и малоэффективных герметиков в скором времени приведет к намоканию утеплителя, недолговечности, слабой термо-, звуко- и ветрозащите и тд. Пытаясь сэкономить, владельцы квартир сегодня готовы переступить через здравый смысл, логику и элементарные физические законы и подвергнуть себя и своих близких отсутствию комфорта и повышенному риску пожарной опасности. Специалисты настаивают не утеплять фасады своих домов пенополистиролом и минеральной ватой. Использование этих материалов не защитит от влаги и сырости. Лучше подумать над тем как усовершенствовать систему и какой надежный материал использовать. В этом смысле хорошо зарекомендовал себя пенополиуретановый трубчатый утеплитель – вилатерм – теплоизоляционный экологически чистый материал. Он доступен по цене, прост и удобен в монтаже, долговечен и при этом демонстрирует уверенные эксплуатационные характеристики под действием перепада температуры, влажности и даже прямого ультрафиолета. Современные производители предлагают различные вариации данного вида материала, отличающиеся по плотности и целостности. Независимо от модели, вилатерм податлив к механическим строительным манипуляциям, легко гнется и скручивается без деформации и потери своих физических свойств. Трубчатым утеплителем возможна беспрерывная укладка в любой шов. К тому же, вилатерм инертен к химическим составом, хорошо изолирует от внешнего шума и холода. Однако при всех этих достоинствах, пенополиуретановый утеплитель способен впитывать влагу и, как следствие, промерзать. Вот почему важно с особой тщательностью проводить герметизацию, не нарушая последовательности технологии. Диаметр труб подберается под ширину щелей и швов. Он должен быть до 25% больше. Укладывать вилатерм необходимо специальной деревянной лопаткой, утапливая наполнитель вглубь шва, оставляя место для внешней отделки гидроизолирующей мастикой. Особое внимание стоит уделить стыковки утеплителя. Отдельно отметим, что самостоятельно материал не способен обеспечить абсолютную гидроизоляцию. Вилатерм гидрофобен, но в сочетании с дополнительной защитной мастикой, демонстрирует прекрасную герметичность помещения, предотвращая образование грибка, плесени и сырости. Также подчеркнем, что вилатерм подходит как для гидроизоляции бетонных плит и утепления старых деревянных окон, дверей и прочих конструкционных проемов.

Другим вариантом заделки межпанельных швов считается использование монтажной пены. Монтажная пена начинает разбухать при выходе из баллона, а затем во время взаимодействия с кислородом затвердевает. Данный факт и является ключевым. Пена заполняет собой все свободное пространство, не оставляя и малейших пустот. Кроме того, монтажная пена имеет хорошую шумо- и теплоизоляцию, инертна к воде и хорошо взаимодействует с различными материалами и поверхностями, что позволяет ее использовать как для армированного бетона, так и дерева, и пластика. Однако, чтобы структура пены не разрушалась под атмосферным воздействием, после абсолютного высыхания и среза выпирающих остатков, ее дополнительно покрывают фасадным герметиком.

Как видно из последних примеров, эффективность использования пены, жгута или труб напрямую зависит от комплексности подхода. Для того чтобы добиться максимального результата от заделки межпанельных щелей, рекомендуем воспользоваться комбинацией действий под условным названием «теплый шов», а именно:

  • Очистить полость от мусора и пыли;
  • Снять старый слой мастики и утеплителя;
  • Заполнить пространство монтажной пеной;
  • Поверх сырой пены уложить пенополиуретановые трубы;
  • Заделать щель защитной изолирующей мастикой.

В результате такой последовательности и сочетания различных материалов получается теплый и сухой межпанельный шов повышенной устойчивости и долговечности. Обратите внимание, что монтажная пена наносится только на предварительно подготовленную поверхность. Наличие грязи и мелкого мусора приведет к плохому сцеплению. Более того, все составы и материалы должны распределяться по стыкам и швам максимально равномерно, без пустот. Даже небольшие проблески приведут к нарушению изоляции и сокращению срока службы шва.

Хотите получить предварительный расчет
стоимости для Вашего объекта?

Оставьте заявку
и мы оперативно свяжемся с Вами


*Отправкой данной формы - подтверждаю, что даю согласие на обработку своих персональных данных, согласно 152-ФЗ. Подробнее

Как нас найти:

Наш офис:
109651, г. Москва, улица Иловайская, Дом 10, Стр. 1, Комната 21-2

+7 (495)-799-51-21

info@asg.moscow